강남 사무실 임대 잘하는 방법? 좋은 곳은 없나요?

강남 사무실 비싸도 너무 비쌉니다.

 

보증금뿐 아니라 월세도 그렇고 관리비도 부담이 되는 경우가 있습니다.

 

사업이 성공적으로 잘 되고 안정적이면 상관없겠지만 코로나 시국처럼 갑작스러운 일들이 벌어지게 되면 부담이 커지기도 합니다.

 

그래서 제가 오늘은 강남 사무실 잘 구하는 방법에 대해서 말씀을 드릴 것이고 현업에서 일하고 있는 전문가인 만큼 정확한 정보를 담아드리겠습니다.

 

 

 

강남 사무실 어떤 곳이 좋을까?

 

제일 중요한 것은 직원들의 출퇴근을 편하게 해줘야 한다는 것입니다.

 

대표님들이나 어느 정도 사회 경험이 있는 분들은 비가 오나 눈이 오나 차로 쉽게 다니실 수 있으니 거리는 크게 중요하지 않을 수 있습니다.

 

하지만 이제 사회생활을 시작한 지 3년 미만의 분들은 금전적으로 힘든 부분이 있기 때문에 가능하면 버스나 지하철을 이용하기 좋은 곳으로 고르셔야 합니다.

 

 

그게 제일 중요합니다. 그래서 저는 항상 고민하시는 대표님들을 보면 이런 말씀을 드립니다.

 

"대표님, 이 사무실은 역삼역에서 도보로 1분입니다. 그래서 아까 보셨던 것보다 좋습니다. 실제로 도보로 1분이면 지각하는 분도 많이 없을 거고 전체적으로 회사에 대한 만족도가 높아질 겁니다."

 

그래서 여러 가지 조건을 따져봐야겠지만 첫 번째로 보셔야 할 것은 교통수단이라는 점을 참고해 주시길 바랍니다.

 

 

두 번째로 중요한 것은 강남 사무실이 얼마나 깨끗하냐는 것입니다.

 

이전에 사용했던 곳에서 구조적으로 변경했거나 벽면에 페인트칠했거나 조명이 너무 화려하거나 업종에 따라서 사용 목적이 달랐을 수 있습니다.

 

그러니 깨끗한 정도나 리모델링 여부를 보셔야 합니다. 오랫동안 사용할 목적이라면 리모델링을 하시는 게 좋긴 하지만 비용을 생각해야 하니 다방면으로 고려해 주시길 바랍니다.

 

물론, 저희에게 말씀을 주시면 원하시는 것을 모두 정확하게 찾아드릴 것입니다.

 

 

 

강남 사무실 임대 잘하는 방법

 

아무래도 임대를 잘하는 방법은 좋은 중개인을 만나는 것입니다. 보통 강남에 위치한 사무실은 비용이 많이 들어갑니다. 월세야 충분히 낼 수 있다고 한들 보증금이 3억 이상이 가는 경우가 있는데 소중한 사업 자금이 될 수 있는 것을 잘못된 중개인을 만나 잃을 수도 있는 위험이 있습니다.

 

 

그래서 '티에스리얼티'라는 곳은 이런 위험 부담을 막기 위해 노력하고 있으며, 실력 있는 대표가 직접 고객과 발품을 팔며 완벽하게 마음에 드는 곳을 찾을 때까지 노력하고 있습니다.

 

이렇게 성실한 사람을 만나는 게 임대를 할 때 제일 중요합니다. 그 외에는 아무래도 보증금을 훗날 제대로 돌려받기 위한 조치나 방안이 필요하겠죠?

 

이런 부분에 있어서 임대인과 관련된 정보들도 꼼꼼하게 보는 것이 중요한데 이런 것을 잘 준비해주는 사람을 만나셔야 합니다.

 

 

 

강남 사무실이 참 많은데, 고려할 것은?

 

앞서 말씀드린 거리적인 부분 제외하고 당연히 고려할 것이 많습니다.

 

예를 들어 직원들의 복지를 신경 쓰신다면 휴식을 할 수 있는 공간도 필요할 것이고, 주차장의 유무도 중요할 것입니다.

 

워낙 주차할 곳 찾는 게 어렵다 보니 주차 타워가 있는 곳이 많은데 이런 것은 아무래도 시간이 걸리고 한 회사당 1~2대밖에 안 되는 곳도 많습니다.

 

 

또한, 각 사무실에 채광은 잘 되는지와 기본 옵션으로 제공되는 것은 어떤 게 있는지 보셔야 합니다.

 

예를 들면 에어컨 같은 게 시스템으로 이미 되어 있는 곳도 있지만 아닌 곳도 많습니다. 그러면 또 직접 사셔야 하니 사무 비용이 발생하게 됩니다.

 

강남 사무실은 대체로 마련이 잘 되어 있지만 건설한 지 오래되어서 낡은 곳도 많기 때문에 미팅이 많은 회사라면 당연히 외관과 로비 등이 깔끔한 곳을 찾으시는 게 좋겠습니다.

 

 

 

강남사무실 하나만 보여드릴게요.

 

발품을 팔아서 찍은 사진인데, 이런 곳도 깔끔하고 좋습니다.

 

햇빛도 잘 들어오고, 임대면적은 223평, 전용면적은 200평인 곳입니다.

 

월세는 3,000만 원인데 주차가 5개 가능하고 엘리베이터가 있으며 사옥을 전체 통임대하는 것입니다.

 

역에서 도보 3분 거리로 출퇴근이 편한 위치에 있습니다. 전층 냉난방 시설까지 있으니 만약 원하신다면 홈페이지에서 더 자세한 정보를 보시고 말씀주시길 바랍니다.

 

 

 

강남 사무실 임대 전문

 

저희는 빌딩 임대나 매매뿐 아니라 사무실 관련하여 좋은 곳을 알아봐 드리는 전문가입니다.

 

서울 소재 수많은 대표님과 대화하면서 좋은 곳을 선점하고 있으니 원하시는 정보는 모두 보여드리도록 하겠습니다.

 

참고하시기 좋은 구성으로 되어 있습니다.